Пакети „грубо строителство“

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ ПРИ ЕДНОЕТАЖНО СТРОИТЕЛСТВО
(изпълнява се върху готов фундамент)		 ПАКЕТ
„МИНИМА“		 ПАКЕТ
„СТАНДАРТ“		 ПАКЕТ
„ЕКСТРА“
Проектиране (изготвяне на официална проектна документация)

  • Изготвя се по всички части, с изключение на част „Геодезия“
Долен обвързващ пояс (ДОП) до К ±0.00

  • Двуслоен, с обща дебелина 100мм (2 х 50мм), предназначен за замазка/подово отопление
  • Хидроизолация м/у пояса и стенните панели: „изолон“ 5мм
Всички стени (външни и вътрешни), с височина 2700mm и със следните дебелини:

  • СИП-панел: Външни, с дебелина 174mm (OSB 12mm + EPS 150mm + OSB 12mm)
  • СИП-панел: Вътрешни, с дебелина 124mm (OSB 12mm + EPS 100mm + OSB 12mm)
  • КАРКАС: Външни, с дебелина 168mm (OSB 9mm + EPS 150mm + OSB 9mm)
  • КАРКАС: Външни, с дебелина 118mm (OSB 9mm + EPS 100mm + OSB 9mm)
Горен обвързващ пояс (ГОП):

  • Еднослоен, с дебелина 50мм, предназначен за свързване на стените една към друга
  • Монтира се с лепене и приковаване
Таванен разделител с обща дебелина 174мм (скрит гредоред):

  • Панели с дебелина 174мм (OSB 12mm + EPS 150mm + OSB 12mm)
  • Гредоред 150х100мм, стъпка 1250мм, монтиран между панелите с уплътняване
Покривна конструкция за ЕДНОСЛОЕН ПОКРИВ:

  • Силов каркас, основни и спомагателни носещи елементи (надлъжни и напречни)
  • Покривни ребра 150х50мм със стъпка 500мм, билни елементи и вътрешна опорна конструкция
  • Обшивка: кофражни дъски 25мм върху ребрата с разминаване на фугите, пирони 90мм
Покривна конструкция за ДВУСЛОЕН ПОКРИВ:

  • Силов каркас, основни и спомагателни носещи елементи (надлъжни и напречни)
  • Покривни ребра 150х50мм със стъпка 500мм, билни елементи и вътрешна опорна конструкция
  • Първа обшивка: OSB 12mm върху ребрата с разминаване на фугите, рингови пирони 55мм
  • Дифузионна (покривна) мембрана с плътност 140-160 гр/м2
  • Рейки (шипки) 50/50mm по дължина на ребрата, върху мембраната и OSB, пирони 120mm
  • Втора обшивка: кофражни дъски 25мм върху ребрата с разминаване на фугите, пирони 120мм
  • Тефлонова мрежа (3 х 3 х 1.5мм) срещу насекоми и птици в пролуката м/у двете обшивки
 Договаря се допълнително
Покривно покритие с Битумни керемиди (Шиндли/Bitum Shindles):

  • Обгаряне на външната повърхност на обшивката с директен пламък, до промяна на цвета
  • Обмазване с битумен грунд на органична/водна основа
  • Монтиране на дифузионна мембрана върху грундираната обшивка
  • Монтаж на битумни керемиди от висок клас, със самозалепване и приковаване
  • Монтаж на битумни капаци по маиите/уламите, както и на билни капаци
  • Монтаж на челни дъски и метални челни планки – прахово боядисани
  • Цвят на елементите: избран от клиента, по каталог на производителя
Шиндли среден клас
Гаранция 10г.
Шиндли висок клас
Гаранция 20г.
Шиндли Premium клас
Гаранция 50г.
Покривно покритие с Керамични керемиди (Bramac, Tondach):

  • Монтиране на дифузионна мембрана върху обшивка
  • Монтаж на летви и контра-летви върху обшивката, за редене на керемидите
  • Оформяне на уламите
  • Монтаж на керамични керемиди чрез подреждане
  • Монтаж на капаци по маиите, както и на билни капаци
  • Монтаж на челни дъски и метални челни планки – прахово боядисани
  • Цвят на елементите: избран от клиента, по каталог на производителя
 Договаря се допълнително Договаря се допълнително
Водосточна система:

  • Монтаж на UPVC улуци, надулучни поли, дилатационни казанчета, водосточни тръби, тапи и др
  • Размер на улуците 120mm, диаметър на водосточните тръби 80mm
  • Цвят на елементите: избран от клиента, по каталог на производителя
Вентилационна система:

  • Вентилационни изходи за подпокривното пространство (билни и стенни/калканни)
  • Вентилационни решетки/тефлонова мрежа за стрехите
  • Вентилационни изходи за скатен покрив с битумни керемиди за санитарните помещения
Дограма (прозорци):

  • PVC дограма, 4-камерна, система Aluplast/ProfiLink
  • Ширина каса/крило 60мм, обков Siegenia, стъклопакет „4 сезона“ – двоен
  • Външна водооткапна дъска, вътрешен корниз, мрежи (комарници)
  • Изходи за веранди/балкони: крило-прозорец, летящ делител, шнапер
  • Цвят: избран от клиента, по каталог на производителя
Входна врата, други външни врати:

  • Входна врата: метална, изолирана, височина 1980мм, ширина 980мм, дебелина 70мм
  • Врата дневна/веранда/балкон: PVC, едно-двукрила, летящ делител, остъкление, заключване
  • Врата задна/котелно/гараж: PVC, остъкление, заключване
  • Цвят: избран от клиента, по каталог на производителя
Гаражна врата – секционна, изолирана, с автоматика и 2 дистанционни пулта
Изход към подпокривното пространство:

  • Отвор за последващ монтаж на изолиран капак със сгъваема стълба (700мм х 1200мм)
  • Самият капак със сгъваема стълба не се предвижда в предложените пакети
Комин (димоходна система):

  • Двустенна тръба с изолация, INOX, ф130mm вътр/ф180mm външно, с покривна „шапка“
  • Монтаж със специални скоби, осигуряващи разстояние мин. 100мм от дървените повърхности
  • Местата в таванния разделител и покривната плоскост, се запълват с огнеупорна пяна
Фасадно оформление (САНИРАНЕ):

  • Обръщане на прозорци/врати с Fibran (XPS) 20mm, подмазване и шпакловане
  • Монтиране на плоскости стиропор (EPS) 50мм, монтажна пяна, винтове за дърво и шайби
  • Полагане на една ръка шпакловка, вкарване на стъклофибърна мрежа и втора ръка шпакловка
  • Силиконова, гладко-зърнеста мазилка 1.5мм, предварително оцветена
  • Цвят: избран от клиента, по код от системата RAL (например: тъмно-кафяво RAL 8017)
 Не е включено, може да се договори допълнително.
Оформяне на стрехи и тавани на тераси/веранди:

  • Подковаване със сачак (ламперия тип „вагонна шарка“), предварително обработен и лакиран
  • Ширина на ламперията: 90mm, дебелина: 15mm
Интериорни врати за стаите и санитарните помещения Не е включено, може да се договори допълнително Не е включено, може да се договори допълнително
Изграждане на Електро, ВиК, Рециркулация на БГВ, Отоплителна и/или Климатична системи Не е включено, може да се договори допълнително Не е включено, може да се договори допълнително
Подови настилки и стенни облицовки Не е включено, може да се договори допълнително
Циментови замазки, настилки и хидроизолация на санитарните помещения, тераси/веранди Не е включено, може да се договори допълнително
Парапети/перила за стълбища, тераси, веранди Не е включено, може да се договори допълнително
Лакове/масла за дърво, за откритите (външни) дървени повърхности, в това число за фасадата Не е включено, може да се договори допълнително
Всички материали, инструменти, консумативи, лепила, монтажна пяна, крепежи и др.
Доставка на всички материали от отделните доставчици до строителната площадка
Наеми на скеле, товарна/подемна техника, друга специализирана техника и инструменти
Монтаж до договорения обем работа
Транспорт, нощувки, храна и командировки на бригадата
ОРИЕНТИРОВЪЧНА ЦЕНА ЗА ПАКЕТ (±10%)* 800 лв/м2 РЗП 1000 лв/м2 РЗП 1200 лв/м2 РЗП

*Дадените цени са валидни към днешна дата (11-ти Декември 2024г.).

ВАЖНИ ЗАБЕЛЕЖКИ ОТНОСНО ПАКЕТИ „ГРУБО СТРОИТЕЛСТВО“:

  1. Указаните цени са само ОРИЕНТИРОВЪЧНИ! За всеки проект цената се изчислява индивидуално, тъй като ние работим по КОЛИЧЕСТВЕНА СМЕТКА (РЕАЛНИ РАЗХОДИ), а не по предварително зададена цена за 1 кв.м. Окончателната цена за всеки проект се определя след конкретни изчисления!
  2. Всеки елемент, предложен в пакетите по-горе, може да бъде обект на договаряне, например: тип на дограмата, брой камери, стъклопакет, обков, цвят и т.н. Също така, може да се предоговори дебелината на външната изолация, или типът на мазилката, както и много други неща…
  3. Наличието на готова проектна документация и/или вече издадено строително разрешение, не водят до корекция в цената;